客房房间里风机盘管常常漏水的缺点，如不是管道、阀件损坏的话，通常是冷凝水所造成的。 漏水在风机盘管集水盘外，主要是保温问题，加强保温，即可排除；如在集水盘，是风机盘管冷凝水管不晓畅，是冷凝水溢出所造成的，疏通冷凝水管的方法，通常是预备一根4—5米长的塑料管，一头插进冷凝水排放管，一头接在卫生间水龙头上（能够制造一个小接头，靠螺纹拧在水龙头上），利用水的压力，将管道疏通，或用二氧化碳气瓶吹扫。
  风机盘管冷凝水管堵塞的现象是常常的，这主要是客房风机盘管内有水存在，再加上温度适合，易有藻类繁衍增加，产生胶状滑溜的极浓的残质，将冷凝水管堵住。国外常在客房风机盘管的集水盘里放置灭藻药物，以削减其损害。中央空调风机盘管的冷凝水排放管老是被堵住，常常会有水从上面漏下来，一旦被堵住就会有许多生物淤泥，很脏的。
   除了定时对其进行清洗以外，还有以下方法：
   主张系统进行完全冲刷除垢，查看风机盘管回风口是否加有过滤网，管道装置斜度是否符合要求。 
  当然清洗是一种治标不治本的方法。风机盘管冷凝水常常堵是因为设备所在的当地尘太多，滴水盘常被污染。其实所说的生物垢是环境的污物。